David Castilla Roldán
Soy David Castilla Roldán, profesional vinculado al ámbito de la tecnología, la información y la Administración Pública, y creador de este proyecto independiente dedicado al análisis de la vivienda en España durante el periodo 2026-2030.
Mi interés por la vivienda nace de una realidad que afecta cada vez a más familias: el acceso a una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones económicas y sociales de España. El precio de compra, el alquiler, los tipos de interés, la evolución de las hipotecas, la escasez de oferta, la vivienda pública, la presión demográfica o las diferencias entre comunidades autónomas están transformando profundamente el mercado residencial.
Este sitio nace con un objetivo sencillo: convertir una enorme cantidad de datos dispersos en información comprensible, ordenada y útil.
No pretendo sustituir el trabajo de economistas, abogados, tasadores, agentes inmobiliarios o asesores financieros. Mi labor es fundamentalmente editorial y analítica: recopilar información procedente de fuentes fiables, contrastarla, organizarla, explicar su contexto y presentarla de una forma que cualquier persona pueda comprender.
Un proyecto sobre la vivienda en España: 2026-2030
La web realiza un seguimiento continuado de la evolución de la vivienda en España desde 2026 y plantea distintos escenarios hasta 2030.
Entre otros temas se analizan:
- evolución del precio de compra de vivienda;
- evolución del alquiler;
- diferencias entre provincias y comunidades autónomas;
- vivienda nueva y vivienda usada;
- oferta disponible y construcción de nuevas viviendas;
- esfuerzo económico necesario para comprar o alquilar;
- salarios y capacidad adquisitiva;
- hipotecas y tipos de interés;
- vivienda pública y vivienda protegida;
- emancipación juvenil;
- inversión inmobiliaria;
- población y formación de nuevos hogares;
- alquiler turístico y otras presiones sobre determinadas ciudades;
- legislación y políticas públicas relacionadas con la vivienda;
- previsiones y posibles escenarios hasta 2030.
El objetivo no es únicamente mostrar cifras, sino explicar qué significan esas cifras para las personas que viven, alquilan, compran o quieren comprar una vivienda en España.
Metodología y fuentes
Los análisis publicados utilizan preferentemente información procedente de organismos oficiales, instituciones públicas y fuentes estadísticas reconocidas.
Entre las fuentes que pueden utilizarse se encuentran organismos como el Instituto Nacional de Estadística (INE), Banco de España, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Eurostat, Colegio de Registradores, Consejo General del Notariado y otras instituciones públicas o entidades reconocidas relacionadas con el mercado inmobiliario.
Cuando se utilizan estadísticas, informes o estudios de terceros, se identifica la fuente siempre que sea posible.
Los datos pueden ser posteriormente organizados, comparados o transformados en gráficos, tablas e indicadores propios con el objetivo de facilitar su interpretación.
Independencia editorial
Este es un proyecto editorial independiente.
Los contenidos se elaboran con el objetivo de ofrecer información clara y comprensible, intentando separar los datos objetivos de las interpretaciones, previsiones u opiniones.
Cuando un artículo incluya estimaciones sobre el futuro del mercado inmobiliario, estas deberán entenderse como escenarios posibles y no como predicciones garantizadas.
La economía, los tipos de interés, la legislación, la construcción de vivienda, los movimientos de población y numerosos acontecimientos externos pueden modificar significativamente cualquier previsión realizada para los próximos años.
Actualización de la información
El mercado de la vivienda cambia constantemente.
Por este motivo, los artículos pueden ser revisados y actualizados cuando aparecen nuevos datos oficiales, cambios legislativos o información relevante.
Siempre que resulte necesario, se indicará la fecha de publicación o de última actualización para que el lector pueda valorar la actualidad de la información consultada.
Uso de inteligencia artificial
Las herramientas de inteligencia artificial pueden utilizarse como apoyo para tareas de investigación, clasificación de información, tratamiento de datos, revisión de textos o elaboración de borradores.
Sin embargo, el objetivo de esta web es que el contenido publicado tenga supervisión y criterio editorial humano, verificando especialmente cifras, fuentes, comparaciones y afirmaciones relevantes antes de su publicación.
La inteligencia artificial es una herramienta de apoyo y no sustituye la responsabilidad editorial del autor.
Un proyecto pensado para el lector
Esta web no pretende publicar cientos de páginas simplemente para atraer visitas desde buscadores.
El objetivo es construir progresivamente un archivo de referencia sobre la evolución de la vivienda en España entre 2026 y 2030, donde sea posible consultar qué estaba ocurriendo en cada momento y cómo han ido cambiando los principales indicadores.
Cada artículo debe intentar responder a una pregunta concreta y aportar contexto, datos o análisis que ayuden al lector a comprender mejor el mercado residencial español.
Transparencia
Parte de la financiación del proyecto puede proceder de publicidad, incluido Google AdSense, así como de posibles sistemas de afiliación o colaboraciones comerciales.
La existencia de publicidad no determina las conclusiones de los artículos ni modifica los datos utilizados en los análisis.
Cuando exista una relación comercial que pueda resultar relevante para el lector, se identificará de forma adecuada.
Aviso importante
La información publicada tiene carácter informativo y divulgativo.
No constituye asesoramiento financiero, jurídico, hipotecario, fiscal ni inmobiliario personalizado.
Antes de tomar decisiones económicas importantes relacionadas con la compra, venta, alquiler, financiación o inversión en una vivienda, cada persona debe valorar su situación particular y, cuando corresponda, consultar con un profesional especializado.
David Castilla Roldán
Editor y responsable del proyecto
Vivienda en España 2026-2030.